В первом полугодии 2026 года в России было открыто девять объектов торговой недвижимости общей арендопригодной площадью 94 тыс. кв. метров. Это на 66% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда в эксплуатацию было введено 29 объектов общей площадью 276 тыс. кв. метров. Подобный спад не наблюдался более двух десятилетий: такие низкие результаты фиксировались только в 2004 году, когда за тот же период открылось всего пять объектов с площадью 86 тыс. кв. метров.
Причины спада
Снижение числа открывающихся торговых объектов может быть связано с несколькими факторами. Во-первых, экономическая нестабильность и изменения в потребительских предпочтениях влияют на спрос на торговую недвижимость. Во-вторых, возможные проблемы с финансированием и инвестициями также могут оказывать негативное влияние на этот сектор. Наконец, с учетом роста онлайн-торговли, многие бизнесы предпочитают сокращать свои физические площади.
Что это значит для покупателей недвижимости
Для собственников бизнеса, ищущих земельные участки под торговую недвижимость, текущая ситуация может представлять как риски, так и возможности. С одной стороны, снижение предложения может привести к росту цен на оставшиеся объекты. С другой стороны, это может создать возможность для предложения более выгодных условий со стороны арендаторов. Покупателям стоит обратить внимание на юридическую чистоту и возможности перепрофилирования земельных участков, чтобы адаптировать их под новые реалии рынка.