Земля под бизнес
в Подмосковье —
с государственных аукционов.
Эксперт по электронным торгам с 2009 года. Помогаю бизнесу выкупать участки под склады, лёгкое производство, технопарки и логистику — через государственные аукционы, на разных торговых площадках СберБанк-АСТ, РТС-тендер, Росэлторг и т.п. Юридически чисто, по цене ниже рынка.
- в торгах с
- 2009
- проведённых торгов
- 179
- выигранный аукцион
- 21
От запроса до
записи в Росреестре —
5 шагов.
Я веду каждую сделку лично. Ниже — реальная последовательность работ: без агентских наценок, партнёрских звонков и «нашего юриста, который недоступен».
- → шаг 01
Запрос и брифинг
Обсуждаем задачу: склад, производство, технопарк, логистика. Локация в МО, нужная площадь, ВРИ, бюджет, сроки выхода на стройку. По итогам — короткий план.
- → шаг 02
Поиск и анализ лотов
Мониторю torgi.gov.ru, Сбер-АСТ, РТС-тендер, площадки ДОМ.РФ и Росимущества. Отбираю лоты под ваш ВРИ, прохожу due diligence — обременения, кадастр, разрешённое использование.
- → шаг 03
Юридическая проверка
Проверка участка и истории актива, работа с имущественным отделом администрации, проверка ограничений по строительству. Считаем максимальную ставку, при которой сделка ещё выгодна.
- → шаг 04
Участие в торгах
Регистрация на ЭТП, ЭЦП, задаток, заявка. Веду торги сам — вы видите процесс онлайн в режиме реального времени. По итогам — победный протокол.
- → шаг 05
Оформление и передача
Подписание договора с организатором торгов, оплата за выигранный аукцион, регистрация договора в Росреестре. Получение земельного участка юрлицом или ИП под ваш проект.
Земля → актив.
Кейсы с открытыми кадастровыми номерами.
Каждый кейс — реальный участок, выкупленный через государственный аукцион, и доведённый до коммерческого объекта с капитализацией в десятки миллионов рублей.
- Кейс№01
Коммерческий участок под склады и бизнес
Благовещенск · земля на 82% ниже рынка · капитализация 100 млн ₽
г. Благовещенск · 28:01:020409:437 · 6 614 м² · 0.66 гаВложено33.3 млн ₽Стоит100 млн ₽ - Кейс№02
Промышленный участок 2 Га под склады и тяжёлую промышленность
Благовещенск · экономия 75% на земле · капитализация 130 млн ₽
г. Благовещенск · 28:01:040737:80 · 20 000 м² · 2 гаВложено41.9 млн ₽Стоит130 млн ₽
Подробные расчёты, фотографии объектов и моя роль на каждом этапе — на странице каждого кейса.
Все реализованные кейсы →
В земельных торгах с 2009 года.
Начинал ещё со времён, когда аукционы проходили в администрациях в офлайн-формате. Сегодня торги стали электронными — участвовать в них можно из любой точки России, и я веду сделки клиентов по всем регионам.
Помогаю покупателям выкупать землю под бизнес — склады, лёгкое производство, технопарки, логистику, а также участки ИЖС, рекреации и сельхозземли. От подбора и due-diligence до заключения договора и записи в Росреестре.
- Год старта
- 2009
- Торгов
- 179
- Побед
- 21
- География
- вся РФ
О чём говорят клиенты.
Купили 1,5 га под склад в Подольске со скидкой 38% от рыночной цены. Валерий вёл сделку от подбора до Росреестра, мы не приехали ни на одни торги. Через 4 месяца уже строили.
Брали площадку под лёгкое производство в Ногинске. Юридическая часть — отдельный мир: ВРИ, обременения, оспаривания. Валерий в этом свой, прошли проверку спокойно.
Нужна была земля под расширение технопарка под Домодедово. Через торги нашли участок дешевле рынка почти в два раза. По документам идеально, без сюрпризов.
Заявка на подбор участка
Расскажите, что ищете — пришлю короткий список подходящих лотов в ближайшие торги.
- Не передаю контакты третьим лицам
- Отвечаю лично — не колл-центр
- Если задача не моя — честно скажу
Разбор торгов, законов
и реальных лотов.
Бесплатная консультация
Звонок 15–20 минут. Разберём вашу задачу, обозначу, что реалистично за ваш бюджет.
- Не передаю контакты третьим лицам
- Отвечаю лично — не колл-центр
- Если задача не моя — честно скажу