В Подмосковье наблюдается заметное увеличение активности на рынке загородной недвижимости. В частности, во II квартале 2023 года количество проектов с застройкой возросло на 15%. Это также отразилось на уровне продаж коттеджей и участков с разрешением на строительство (УСП), которые выросли на аналогичные 15%. Основной причиной этого роста является сезонный спрос, который традиционно увеличивается весной и летом.
Несмотря на то, что спрос на загородную недвижимость стабильно повышается в теплое время года, в этом году рост предложения стал значительным событием, так как подобные объемы новых проектов не были замечены в течение последних 12 месяцев. Это может говорить о восстановлении рынка после периода стагнации и о том, что застройщики более уверенно подходят к запуску новых проектов.
Что это значит для покупателя земельной недвижимости
Для собственников бизнеса и инвесторов в Подмосковье это означает, что на рынке появляется больше возможностей для приобретения земельных участков и объектов недвижимости. С увеличением предложения, возможно, снизится ценовая конкуренция, что приведет к более выгодным условиям для покупателей. Кроме того, рост числа новых проектов может указать на перспективу развития инфраструктуры в соответствующих районах, что тоже является важным фактором для бизнеса.
Важно отметить, что при выборе земельного участка следует обращать внимание не только на его цену и расположение, но и на разрешённые виды использования (ВРИ), которые могут соответствовать вашим бизнес-целям. С учетом ожидаемого роста активности на рынке, стоит следить за изменениями в предложении и оценивать потенциальные лоты на торгах.