Формат Light Industrial, который появился на рынке всего шесть лет назад, демонстрирует впечатляющий рост. За этот период его стоимость возросла с 56 тыс. рублей за квадратный метр до 155 тыс. рублей за квадратный метр для стабилизированных активов с арендным потоком. Это наилучший результат среди всех сегментов недвижимости на российском рынке.
Для сравнения, офисные и торговые объекты за тот же период увеличились в цене всего в 1,6 раза, жилье — в 2,3 раза, а классические склады формата Big Box — в 2,4 раза. Таким образом, Light Industrial выделяется как наиболее динамично развивающийся сегмент, что может быть привлекательным для собственников бизнеса, которые рассматривают возможность покупки земельных участков под такие объекты.
Что это значит для покупателя промышленной земли
Для собственников бизнеса, планирующих приобретение земельных участков под склады или легкое производство, рост цен на Light Industrial сигнализирует о высокой востребованности этого формата. Это может означать, что спрос на такие объекты будет только расти, что, в свою очередь, повышает стоимость активов и аренды на рынке.
Важно учитывать, что при выборе земельного участка под Light Industrial необходимо обращать внимание не только на цену, но и на юридическую чистоту сделки, а также на возможность быстрого выхода на стройку. Участки, которые соответствуют всем требованиям и имеют необходимые разрешения, будут в более выгодной позиции на фоне растущего спроса.
На что обратить внимание
При покупке земельных участков под формат Light Industrial стоит обратить внимание на такие факторы, как расположение, наличие необходимых коммуникаций и инфраструктуры, а также соответствие участка действующим градостроительным нормам. Участки, расположенные вблизи крупных транспортных магистралей и логистических узлов, будут иметь большую привлекательность и могут обеспечить успешное ведение бизнеса в будущем.